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贝壳找房上市,阿里巴巴不服

时间:2020-08-17     作者:狄仁杰【原创】   阅读

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腾讯持股的贝壳找房美国递交招股书一周后,房地产服务商易居宣布获得阿里巴巴增持,并将共建房地产线上数字化平台。

 

贝壳找房招股书显示,腾讯持股12.3%,为第二大股东。

 

阿里巴巴增持易居并认购可转股票据,最高持股可达13.26%,也将升为第二大股东。

 

这一系列的巧合,都像是有意安排。

 

易居站队“阿里系”

 

BAT曾一度是国内三大互联网巨头的代号,随着百度的掉队,新进巨头字节跳动并没有腾讯和阿里巴巴根深蒂固。如果说国内互联网金字塔尖上仅有两个席位,那一定属于腾讯和阿里巴巴。

 

而腾讯与阿里巴巴的明争暗斗由来已久,无论是垂直业务还是投资层面,以至于互联网江湖上逐渐形成两大派系,即“腾讯系”与“阿里系”。两大派系几乎分处于平行领域,相持不下。


近日,针对部分美团APP用户发现被取消支付宝支付,王兴深夜发文:“淘宝为什么还不支持微信支付?微信支付的活跃用户数比支付宝多,手续费也比支付宝低。”


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来源:网络

 

言语间足见火药味。而美团恰恰归属于“腾讯系”。腾讯持股美团20%,为第一大股东。

 

随着易居获得阿里巴巴的增持,显然已经站队到了“阿里系”。

 

易居成立于2000年,彼时为上海房地产住宅消费服务有限公司,主要从事房地产营销代理业务,并逐渐构筑起全国房地产流通服务体系。

 

2004年易居中国正式成立,并于2007年登录纽交所,是第一家在美国上市的中国轻资产地产概念股。2016年易居私有化退市,同年推出“房友”房地产经纪网络。截止到2018年年底,易居房友在全国56城已服务万余家门店。

 

易居房友与贝壳找房业务相似,前者成立于2016年1月,而贝壳找房正式成立于2018年4月,相比之下,房友还要早两年多。

 

2017年,易居于港交所上市,阿里巴巴即为四大基石投资者之一。易居形成新房代理、一二手联动渠道和大数据及咨询业务三大核心业务。

 

此次增持,阿里将以每股7.00港元的认购价增持118,300,000股易居股份,认购总金额为828,100,000港元,增持后阿里将持有易居大约8.32%股份。

 

同时,易居与阿里还签署可转股票据认购协议。阿里将认购本金为1,031,900,000港元、三年期、利息每年2%的可转股票据,每股10.37港元。如果阿里转股,阿里将持有易居大约13.26%的股份,成为易居第二大股东,仅次于持股约24.4%的易居控股董事局主席周忻。

 

贝壳找房:腾讯的“亲儿子”

 

贝壳找房前身是链家网。2019年3月,原投资方在链家的股份通过协议镜像平移到贝壳找房。其中,链家的B、C轮融资均有腾讯的身影。

 

2019年3月,贝壳找房宣布启动D轮融资,腾讯领投8亿美元。有消息称,贝壳找房彼时面临业务压力逐渐增大,资本市场对其并不看好。而腾讯的领投不仅是资金,也包含对相关投资方的信心鼓励。于贝壳找房而言,无疑是雪中送炭。

 

几乎在宣布D轮融资的同一时间,贝壳找房公开表示,自3月22日起,北京、上海、深圳、成都、天津、苏州6个城市的用户可通过微信支付中的“第三方服务”直接进入贝壳找房小程序。这一入口目前已在全国上线。

 

微信庞大而稳定的流量入口,是所有“腾讯系”的梦想栖息地。目前,入驻在微信钱包内的第三方服务共有八家,包括同程旅行、滴滴出行、京东、美团、猫眼、大众点评、拼多多、蘑菇街、唯品会、转转还有贝壳找房。由此可见,贝壳找房在整个“腾讯系”中的地位。

 

今年7月,贝壳找房还与腾讯达成合作,为腾讯系QQ浏览器、看点快报、QQ看点等多款信息流产品提供独家房产信息和服务内容。

 

众所周知,腾讯是传统四大门户网站之一,腾讯的房产频道也是主流的房地产信息平台,腾讯网旗下的各省级门户网站,也分别开通了房产频道。

 

腾讯房产频道不仅仅包含着新闻消息,还包括新房、二手房、租房等服务,而这些服务依托的正是贝壳找房的服务网络。无形中也是对贝壳找房业务的引流。

 

今年3月,贝壳找房宣布完成D+轮超过24亿美元融资,参投方仍然包含腾讯,此番融资过后,贝壳找房估值超过140亿美金,直接将其推到了IPO的门前。

 

根据贝壳找房招股书中的显示,腾讯持股12.3%,为第二大股东,也是最大受益投资者。腾讯的付出得到了满意的回报,日后合作势必更加密切。

 

阿里+易居=?

 

“与阿里合作,将进一步构建房产服务行业从内容到交易的生态闭环,赋能品牌商,升级用户体验,从而推动房产服务业数字化、线上化的整体进步升级。”易居(中国)控股有限公司董事局主席周忻在公开信中表示。根据公告显示,阿里巴巴与易居将共同建立房地产营销及交易平台。

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易居(中国)控股有限公司董事局主席周忻

 

按照协议,阿里与易居双方将成立由阿里控股的合资公司,第一期计划投入50亿人民币,双方以现金方式同比例入股,阿里和易居各占85%和15%,业务包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等。

 

据悉,该合资公司将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产业的业务主体。

 

并且,双方达成一致,阿里将提供平台资源和技术支持,在阿里、易居原有业务基础上,共同建立线上线下交易生态闭环,其中包括:共同构建线上房产营销平台、构建数字化全链路交易平台和组建团队。

 

阿里还将为易居原有业务进行赋能,包括战略伙伴品牌赋能、房产业务数字化升级、房产交易与支付平台升级、数字化与新科技赋能、房产专业渠道与公众流量结合、房产客源与跨界资源整合等6个方面。

 

事实上,此次合作中还有一位“第三方”。公告显示,易居将从周忻手中购买其持有的51,925,996乐居股票,以配发166,918,440易居股份结付。同时,易居将向新浪购买其持有的24,475,251乐居股票,并向新浪配发78,676,790易居股份结付。

 

该两笔交易完成后,易居将成为乐居的控股股东,持有大约56.19%股份。而阿里透过易居间接持有乐居约7.45%股权。

 

据悉,乐居主要服务于新房、二手房、家居和物业领域。合作之后,乐居除原有业务外,还将成为天猫房产的数字化营销招商运营服务商。

 

“为置业者提供更便捷、高效、透明的增值服务;为房产经纪人提供更多的产品、工具和实惠;为开发商提供降本增效的线上线下、数字化营销和交易平台,建立房地产线上线下数字化交易生态。”周忻如此描绘着阿里与易居合作的未来。



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